Ten opzichte van hetzelfde kwartaal 2007 is het aantal verkochte nieuwbouwwoningen in het vorige kwartaal met 49% gedaald.

Dat blijkt uit nog niet gepubliceerde cijfers van de Neprom, de Vereniging van Nederlandse Projectontwikkeling Maatschappijen, aangeleverd door het Delftse Onderzoeksinstituut OTB. Over heel 2008 verkochten projectontwikkelaars ruim 25.000 woningen, 30% minder dan het jaar ervoor.

Verkoop ingezakt sinds augustus

Vooral sinds augustus 2008, traditioneel al een zwakkere maand, is het bergafwaarts gegaan. In de maanden ervoor zakte de verkoop al terug. In november en december 2008 zijn in Nederland per maand nog maar 1382 respectievelijk 1308 nieuwe woningen verkocht, minder dan de helft van dezelfde maanden in het jaar ervoor.

In Noord- en Zuid-Nederland sloeg de malaise het sterkst toe. In Zuid-Nederland werden in december 72% minder huizen verkocht, in november 53%. In Noord-Nederland werden in december 54% minder nieuwbouwwoningen verkocht en in november 60% minder.

Nieuwbouwmarkt kwetsbaar voor dip

'De verkoop is gigantisch ingezakt', zegt Jan Fokkema, directeur van de Neprom, in een toelichting op de cijfers. 'De nieuwbouwmarkt is toch al wat kwetsbaarder voor een dip dan de markt van bestaande woningen, omdat de bouwperiode van 1,5 & agrave; 2 jaar meer onzekerheid geeft aan aspirant-huizenkopers die hun bestaande huis eerst moeten verkopen.'

Lees ook: Kopersstaking; zwaar jaar hypotheekketens

De Neprom pleit met andere bouwbrancheclubs al geruime tijd voor steunmaatregelen van het Rijk. Mogelijk komt het kabinet vrijdag met enkele stappen. 'Omdat het in de commerci& euml;le projectontwikkeling nog minder gaat, snap ik niet dat het kabinet niet tot actie is overgegaan. Je kunt er vergif op innemen dat binnen een jaar ook de bouw geconfronteerd wordt met massaontslagen. Over een halfjaar staan de bouwvakkers op het Malieveld', aldus Fokkema.

Minder opleveringen in 2010

'Dit jaar ga je de opleveringen drastisch zien teruglopen. Dat zal in 2010 veel sterker zijn. We zijn nu bezig projecten af te blazen waaraan ontwikkelaars en gemeenten jarenlang hebben gewerkt.'

• Meer over de kwakkelende huizenmarkt op ons blog Dorpsstraat 1
• Achtergronden in dossier Huizenmarkt

De vrijekavelwoningen - doorgaans 10.000 & agrave; 12.000 per jaar - en de huurwoningen - zijn in de verkoopcijfers niet meegenomen. Maar ook daar is sprake van terugval. Het aantal huurwoningen zou in heel 2008 uitkomen op 20.000 tegen 24.000 in 2007. 'Het zou me verbazen als we in 2008 in totaal boven de 55.000 nieuwe woningen - huur en verkoop - uitkomen', aldus Fokkema. Het ministerie van Vrom streeft naar een jaarlijkse productie van 80.000.

Monitor Nieuwe Woningen

De cijfers staan in de Monitor Nieuwe Woningen, door Onderzoeksinstituut OTB opgesteld in opdracht van Vrom, Neprom en de woningcorporatiebrancheorganisatie Aedes.

Meer nieuwbouw, minder bouwvergunningen& nbsp;14 januari 2009
Een huis voor de prijs van een platte televisie& nbsp;8 januari 2009
Aantal transacties bestaande woningen daalt fors& nbsp;5 januari 2009