Dit bevestigen oprichters Frans van den Broek en Adriaan Hendrikse in een gesprek met deze krant.

Staatssecretaris Jan Kees de Jager van het ministerie van Financi& euml;n verricht vanmiddag de offici& euml;le opening van het handelsplatform, dat de naam Nederlandsche Participatie Exchange (NPEX) krijgt. Directeur Theodor Kockelkoren van de Autoriteit Financi& euml;le Markten (AFM) zal de komst van de nieuwe elektronische markt met een toespraak verwelkomen.

eBay voor niet-genoteerde vastgoedbeleggingen

De bedoeling is dat NPEX 'een eBay voor niet-genoteerde vastgoedbeleggingen wordt', zegt oprichter Hendrikse, verwijzend naar de populaire Amerikaanse handelswebsite die in Nederland moeder is van Marktplaats.nl.

Door deze beleggingen op een nieuwe markt verhandelbaar te maken, 'zullen de efficiency, de transparantie en de prijsvorming van deze beleggingsproducten aanzienlijk verbeteren', verwacht medeoprichter Van den Broek.

Beleggenwebsite Fundix

Hendrikse werkte vier jaar bij de Amsterdamse effectenbeurs Euronext. Zakenman Van den Broek was onder meer initiatiefnemer van de beleggenwebsite Fundix.

• Lees het interview met de oprichters van de NPEX
• Dossier Vastgoedfraude

De afgelopen tien jaar hebben naar schatting 60.000 Nederlandse beleggers in totaal euro 4 mrd belegd in niet-beursgenoteerde vastgoedfondsen. Het totale belegde vermogen van deze fondsen wordt op euro 12 mrd geraamd.

Indirecte vastgoedbeleggingsvormen

Kenmerkend zijn hier commanditaire vennootschappen, maatschappen en andere indirecte vastgoedbeleggingsvormen. Deze beleggingen zijn vaak bedacht om typisch Nederlandse belastingvoordelen te benutten. 'Het buitenland kent vrijwel geen vergelijkbare vastgoedbeleggingsvormen', weet Van den Broek.

Als het handelsplatform voor niet-beursgenoteerde indirecte vastgoedbeleggingen een succes wordt, wil NPEX het model ook uitrollen voor private equity en participaties in scheepsbouw-cv's en toekomstige luchtvaart-cv's.

Openbaar toegankelijk biedingsproces

NPEX brengt transacties tot stand als verkoper en koper in een openbaar toegankelijk biedingsproces tot overeenstemming zijn gekomen. Voor biedingsprocessen hanteert NPEX een 'eindtermijn' van & eacute;& eacute;n, drie of zes weken, of drie maanden naar keuze.

NPEX vraagt over een totstandgekomen transactie een commissie van 1,5% van zowel de koper als de verkoper. Een bod wordt alleen geaccepteerd als een bieder een aanbetaling van 10% doet. Dit verliest een bieder als hij zijn bod niet gestand weet te doen.

Holland Financial Centre

NPEX heeft de zegen van lobbyclub Holland Financial Centre (HFC). 'Het is het eerste initiatief dat live gaat via de innovatiekamer van HFC', zegt Hendrikse. NPEX heeft vergunning gekregen van de Nederlandsche Bank en de Autoriteit Financi& euml;le Markten.

Naast Hendrikse en Van den Broek is Aernoud Dekker initiatiefnemer. Behalve dit trio fourneerden Matthijs Havinga en Mark Sliedrecht startkapitaal in ruil voor een belang. Hendrikse: 'Daarmee houden we deze marktplaats zelfs zonder & eacute;& eacute;n klant minimaal anderhalf jaar draaiende.'

Kritiek op rol Schiphol als ontwikkelaar& nbsp;30 januari 2009
Hedgefonds vastgoed mislukt& nbsp;28 januari 2009
Paarlberg geeft optie op Euromast aan Kooistra& nbsp;20 januari 2009