Een initiatief van de PVV voor een spoeddebat kreeg woensdag steun van het CDA. Ook andere fracties wilden over de AFM-voorstellen praten, maar hadden minder haast. Volgens de PVV wordt voor veel mensen een huis kopen onmogelijk als tophypotheken worden aangepakt. Het CDA noemde de voorstellen van de AFM onduidelijk.

PVV-Kamerlid Tony van Dijck zei eerder woensdag: ' De woningmarkt zit al muurvast, maar de AFM geeft hiermee de doodsteek.' De maatregel is volgens hem vooral funest voor starters die het toch al moeilijk hebben om een huis te kunnen kopen. Van Dijck wil dat het kabinet de maatregel terugdraait.

Aanscherping toezichtsbeleid

Het ministerie van Financi& euml;n laat woensdag weten dat de aankondiging van de AFM een aanscherping van het toezichtsbeleid zou betekenen. 'In de regel komt dit beleid tot stand in nauw contact met het ministerie van Financi& euml;n en de sector.'

• Lees ook: Financieel toezichthouder trekt de teugels strakker aan& nbsp;
• Lees ook: Mist rond tophypotheken
• Lees ook: AFM: maak einde aan tophypotheek

Het departement zegt het voorstel te zullen bestuderen en daarbij te letten op de maatschappelijke en economische gevolgen, zoals het voorkomen van ongewenste gevolgen voor de huizenmarkt. Het ministerie wijst erop dat gezien de huidige economische omstandigheden abrupte maatregelen niet voor de hand liggen.

Ontwrichting van toch al zwakke huizenmarkt

Makelaars en de vereniging van eigenwoningbezitters hebben met ontzetting kennisgenomen van de dinsdag aangekondigde ingrepen van de Autoriteit Financi& euml;le Markten op de hypotheekmarkt. Zij zijn bang dat die leiden tot ontwrichting van de toch al zwakke huizenmarkt in Nederland. Om toekomstige eigenwoningbezitters te beschermen tegen onverantwoorde financiering gaat de AFM tophypotheken aan banden leggen.

Dat zijn hypotheken waarbij meer wordt geleend dan de vrije verkoopwaarde van het huis. Ook gaat zij strenger toezien op de naleving van de inkomenstoets door leningverstrekkers.

Reacties VEH en NVM

'Als de plannen van de AFM worden uitgevoerd is dat de doodsteek voor de woningmarkt', stelt de Vereniging Eigen Huis.

Makelaarsvereniging NVM vindt de maatregelen van de AFM 'een verkeerd signaal, op een verkeerd moment'. Volgens directeur Ger Hukker van de vereniging staan de plannen haaks op initiatieven van het Rijk om de vastgelopen woningmarkt weer op gang te krijgen, zoals de koopsubsidie en de startersleningen.

Interview Hans Hoogervorst: we hadden als toezichthouders meer kunnen zien

Luister naar Hans Hoogervorst op BNR.nl

Vooral starters geraakt

De ingrepen raken volgens de woningsector vooral de starters die niet in staat zijn de volledige kosten bij aankoop van een huis te financieren. Een ruime meerderheid van de starters kiest voor een tophypotheek.

Staatssecretaris Jan Kees de Jager van Financi& euml;n vindt het goed om kritisch te kijken naar overfinanciering, maar vraagt zich af of de AFM dat oordeel mag vellen. 'Dit zou nadelige gevolgen kunnen hebben voor de woningmarkt. Of we dit gaan doen is de vraag.'

Nationale Hypotheek Garantie

Directeur Karel Schiffer van de stichting achter de Nationale Hypotheek Garantie die eigenwoningbezit bevordert, denkt dat de plannen 'weinig kans van slagen hebben'.

Volgens AFM-voorzitter Hans Hoogervorst wordt bij 20% van de hypotheken meer geleend dan volgens de gedragscode van de sector is toegestaan. De norm is maximaal 4,5 tot 5,5 maal het jaarsalaris. De toezichthouder vreest dat huizenbezitters door gedwongen verkopen blijven zitten met een restschuld.

• Lees het weblog over de woningmarkt
• Dossier Huizenmarkt
  

AFM heeft de middelen

Hoogervorst zegt de middelen te hebben om het verbod op tophypotheken en naleving van de inkomenstoets te handhaven. 'De Wet op het financieel toezicht zegt dat bemiddelaars een passend advies moeten geven en aanbieders verantwoord krediet moeten verstrekken. Wij geven nu invulling aan deze open norm.'

In de Tweede Kamer werd gisteren geschokt gereageerd op het nieuws dat 20% van de hypotheken hoger uitkomt dan de in de gedragscode geformuleerde inkomenstoets. Een meerderheid is blij met de initiatieven van de AFM. Ook is er verbazing over het feit dat de AFM nu pas met deze cijfers komt en blijkbaar niet eerder heeft kunnen of willen ingrijpen.

Banken reageren terughoudend

Paul Tang van de PvdA: 'Dat & eacute;& eacute;n op de vijf meer krijgt dan in de gedragscode is afgesproken is bespottelijk.' Elly Blanksma van het CDA: 'Als bankiers de code keer op keer met voeten treden, roepen ze zelf wetgeving over zich af.'

Banken reageren terughoudend. Bert Bruggink, financieel bestuurder van de Rabobank: 'Het probleem is vaak niet de verhouding tussen de schuld en de waarde van het huis, maar zaken als werkloosheid, echtscheidingen en dergelijke.'

Rabobank zet vraagtekens bij besluit

DSB Bank zegt terughoudend te zijn met tophypotheken. ING wilde gisteren niet reageren. De Rabobank zet grote vraagtekens bij het besluit. Voor de consument betekent het dat de overdrachtsbelasting, 6% van de koopsom van het nieuwe huis, en de notariskosten niet meer in de hypotheek gefinancierd worden. Veel mensen zullen daardoor een persoonlijke lening afsluiten, waardoor ze belastingaftrek missen.

'Starters en doorstromers zullen dus duurder uit zijn', zegt Martijn de Jong-Tennekes, die specialist woningmarkt is bij de Rabobank, de marktleider bij het verstrekken van hypotheken in ons land.

CBS: huizenprijzen dalen sneller& nbsp;van 21 april 2009
Britse overheid springt huiseigenaren bij& nbsp;van 21 april 2009
NVM ziet Nederlandse huizenprijzen verder terugvallen& nbsp;van 9 april 2009