De corporatie bezit 384,5 hectare, ter waarde van euro 176 mln. Driekwart daarvan heeft geen bestemming als bouwgrond, maar is voornamelijk agrarisch. De corporatie speculeert erop dat op deze landbouwgrond mogelijk ooit huizen mogen worden gebouwd.

Onderzoek

Ymere is & eacute;& eacute;n van de woningbouwcorporaties waarvan het grondbezit aanleiding is voor het Centraal Fonds Volkshuisvesting (CFV) om het ministerie van Vrom nader onderzoek te adviseren. De toezichthouder vreest dat bij speculatieve grondtransacties van de corporaties semi-publieke middelen wegvloeien zonder dat goede controle mogelijk is.

Het CFV onderzoekt mogelijke integriteitsrisico's rond grondtransacties van woningcorporaties. In dat kader inventariseerde deze toezichthouder het totale grondbezit van de Nederlandse woningbouwcorporaties in 2006 en 2007. Ymere is & eacute;& eacute;n van de corporaties die het CFV daarin opvalt. Het CFV gaat nu de grondposities van alle corporaties in 2008 screenen.

Het motief voor Ymere om agrarische gronden te kopen zonder woonbestemming is volgens de woordvoerder dat voor deze grond mogelijk in de toekomst mogelijk wel een bouwvergunning verkrijgbaar is. 'Wij kopen zulke grond op om de mogelijkheid veilig te stellen om daar sociale woningbouw te realiseren. Als wij dat niet doen, doet niemand dat.'

Snelle toename

Nederlandse woningcorporaties breiden hun bezit aan onbebouwde grond snel uit. In & eacute;& eacute;n jaar, van 2006 op 2007, is de totale waarde van hun kale grondbezit ruim de helft toegenomen, van euro 1 mrd naar euro 1,6 mrd. Dit wijst een eerste rapportage van het CFV aan het ministerie van Vrom uit, zeggen ingewijden.

Ook het KRO tv-programma Reporter meldt dit bedrag van euro 1,6 mrd als totale grondpositie van de sector in een aankondiging van een uitzending aanstaande zondag over problemen bij woningcorporaties.

Minister Eberhard van der Laan zegt vrijdag desgevraagd het verschijnsel te herkennen. Onlangs klaagde bij hem een wethouder van Noordwijk over het feit dat 'een rijke corporatie daar grond heeft gekocht waarop de komende dertig jaar niet mag worden gebouwd'. De bewindsman noemt de toename van het kale grondbezit van euro 1 mrd naar euro 1,6 mrd 'fors'.

'Onbebouwbare natuurterreinen'

De eerste onderzoeksgegevens van CFV bevestigen verhalen dat woningbouwcorporaties grond in natuurgebieden hebben gekocht, zonder woningbouwbestemming. Tegenover Reporter spreekt CFV-directeur Jan van der Moolen over onder meer 'onbebouwbare natuurterreinen'. De logica voor deze aankopen is hem onduidelijk, zegt hij zondag in de tv-uitzending: 'Anders dan het bouwen van een hutje voor een paar eenden of iets anders zou ik het niet weten op dit moment.' Het CFV zegt desgevraagd dat haar inventarisatie in een beginstadium verkeert.

In de CFV-rapportage aan Vrom zou ook de Amsterdamse woningcorporatie De Key worden genoemd, samen met een vijftal kleinere corporaties, als instellingen die een grondportefeuille hebben waar nader onderzoek raadzaam is. De Key weigert te antwoorden op de vraag of zij golfbanen, natuurterreinen of onbebouwde agrarische grond bezit. De laatst gedeponeerde jaarrekening van De Key dateert van 2005.

Na affaires bij onder meer Rochdale, Woonbron en SGBB schreef minister Van der Laan eerder dit jaar in een brief aan de Tweede Kamer dat hij integriteitsonderzoek laat verrichten naar de mandaten van corporatiedirecteuren bij de aan- en verkoop van grond.

Rochdale legt beslag op bezit ontslagen topman& nbsp;12 juni 2009
Commissarissen Woonbron treden af& nbsp;28 april 2009
Corporatie SGBB in dubieuze gronddeals& nbsp;6 april 2009