Daarmee dempt het Kadaster zijn oplopende verliezen. Particulieren die een woning willen kopen krijgen door de maatregel van het Kadaster te maken met hogere kosten. Ook banken, taxateurs en makelaars moeten op hogere tarieven rekenen.

Gemiddeld stijgen de kosten met 22%. Maar er zijn grote verschillen in de prijsstijgingen. Het opvragen van de locatie van kabels en leidingen wordt niet duurder. Maar het raadplegen van het digitale register voor bijvoorbeeld koopwoningen gaat 37% meer kosten. Ook de inschrijvingskosten voor een hypotheekakte stijgt bovengemiddeld, met 30%. Juist voor deze taken benaderen makelaars vaak het Kadaster.

Lees hier de brief waarin het Kadaster de 37% prijsstijging aankondigt& nbsp;

Het is de tweede forse verhoging in ruim een jaar tijd. Ook in 2008 gingen& nbsp;de tarieven met 25% hard omhoog. Het Kadaster zegt in de problemen te zijn gekomen door de beroerde huizenmarkt. Doordat er veel minder huizen worden verkocht, ontvangt de organisatie beduidend minder inkomsten.

Stunten met de prijs

De problemen komen ook door gestunt met de prijs. In 2006 had het Kadaster juist nog geld te veel. Om dit overschot weg te werken, verlaagde de organisatie tijdelijk de tarieven tot onder de kostprijs. Dit zorgde dat het eigen vermogen in 2008 weer op niveau kwam. Door de problemen op de huizenmarkt liep het verlies daarna alleen verder op.

Dossier Huizenmarkt

'Het komt hoogst ongelukkig uit', zegt Dorine Burmanje, voorzitter van de raad van bestuur. 'We hebben nu geen eigen vermogen meer over en we hebben al bezuinigd. Van onze achttien kantoren zijn er acht gesloten, en er volgen er nog twee. We gaan terug van 2400 naar bijna 2000 medewerkers. Maar op een gegeven moment is de rek eruit, dan moet het tarief toch omhoog.'

Niet effici& euml;nt

VVD-Kamerlid Helma Nepp& eacute;rus accepteert de stijging niet. 'Ik vind dit heel vreemd, twee keer zo'n grote stijging. Kennelijk werken ze daar toch niet effici& euml;nt.' Ook CDA-Kamerlid Ruud van Heugten wil meer uitleg van minister Cramer. 'Het lijkt er nu op dat je de kosten afwentelt op burgers en bedrijven. Hier gaan we niet zomaar mee akkoord.'

De hogere tarieven die het Kadaster heeft aangekondigd, betekenen een nieuwe slag voor de toch al zwakke woningmarkt.

'Het gaat niet alleen om de kosten, maar ook om de beeldvorming', zegt Ed van de Bijl, directeur van de Landelijke Makelaars Vereniging (LMV). 'De consument krijgt het idee dat het blijkbaar zo slecht gaat dat zelfs het Kadaster in de problemen komt. Want qua bedrag scheelt het natuurlijk nauwelijks. Misschien dat een particulier nu een paar tientjes meer moet gaan betalen. Dat zal weinig uitmaken op een huis van drie ton.'

Prijsverhogingen vooral vervelend voor makelaars en taxateurs

Voor beroepsmatige gebruikers van het Kadaster, zoals makelaars en taxateurs, scheelt het een stuk meer, verwacht hij. 'Die doen honderden aanvragen per jaar. De bedoeling is dat je de tarieven doorberekent aan de klant. Maar niet iedereen kan dat doen. Er is nu al een enorme prijsdruk onder makelaars en taxateurs.'

De tariefstijging is daarbij niet te omzeilen. Iedereen die een huis koopt of een hypotheek afsluit, krijgt te maken met het Kadaster. Dat dit zelfstandig bestuursorgaan eenzijdig de tarieven verhoogt als de inkomsten tegenvallen, leidt op zijn minst tot gefronste wenkbrauwen onder makelaars. Toch wil voorzitter Burmanje van het Kadaster de discussie wel aangaan.

Inschattingsfout

'Als we een commercieel bedrijf waren geweest, waren we gewoon gestopt met de minder rendabele taken. Maar wij krijgen onze taken opgelegd van de overheid. En het is niet zo dat we zomaar ons tarief kunnen verhogen. De minister moet het toestaan, en dat heeft zij ook gedaan.'

Toch geeft zij ook toe een inschattingsfout te hebben gemaakt. 'We hebben in 2006 en 2007 de tarieven verlaagd omdat er al jaren geen laagconjunctuur was geweest. Als we toen hadden geweten wat we nu weten, dan hadden we dat natuurlijk nooit gedaan.'

Kadaster werkt aan flexibeler organisatie& nbsp;9 mei 2009
Inschrijving huis Kadaster duurder& nbsp;7 mei 2009
Kadaster lijdt onder slechte vastgoedmarkt& nbsp;9 augustus 2008
& nbsp;