Eerder dit jaar kondigde verzekeraar Achmea ook al aan de productie van nieuwe hypotheken 'niet te stimuleren'.

De terughoudendheid van deze kleinere Nederlandse partijen komt nadat enkele buitenlandse aanbieders zich vorig jaar al grotendeels uit de hypotheekmarkt hadden teruggetrokken omdat ze door de kredietcrisis te weinig geld hadden. Het gaat om de Bank of Scotland, Gmac en Argenta.

Rabobank en ING verhogen marktaandeel

Mede door de terugtocht van de concurrentie wisten Rabobank en ING het afgelopen jaar hun marktaandeel in hypotheken te verhogen. Inclusief dochter Obvion schommelt het aandeel van Rabo rond de 30%, waar dat enkele jaren geleden nog 21% was. Rabo ziet zijn marges op hypotheken weer opkrabbelen na jaren neergang.

Gebrek aan financiering is de belangrijkste reden voor aanbieders om het rustiger aan te doen. 'Wij worstelen best wel met de funding', zegt een woordvoerder van ASR, het voormalige Fortis Verzekeringen, dat nu in handen is van de overheid. Daarom zorgt ASR ervoor dat 'onze hypotheekrente niet de meest concurrerende is'.

Actief blijven in hypotheken

ASR haalde de financiering van oudsher binnen via de Fortis Bank, maar die twee zijn gesplitst. 'We zoeken naar een oplossing.' Het bedrijf wil actief blijven in hypotheken omdat die vaak samen met verzekeringen worden verkocht.

ABN Amro heeft de rem gezet op dochter MNF, een onderdeel dat 'huismerkhypotheken' maakt voor bijvoorbeeld ketens van hypotheekkantoren. Een woordvoerder zegt dat MNF nog altijd geopend is voor bestaande partijen en hun klanten. 'We hebben wel besloten om het aantal partijen waarmee we samenwerken, niet meer uit te breiden.'

Tarieven minder concurrerend

Maar in de markt merken partijen ook terughoudendheid bij bestaande relaties. 'Hun tarieven zijn minder concurrerend. We zetten die producten nog nauwelijks weg', zegt een bron.

• Dossier Woningmarkt
• Blog Dorpsstraat 1

Huismerkhypotheken waren in normale tijden vaak goedkope alternatieven voor de bekende 'merken'. MNF was een belangrijke speler in die markt en levert aan onder meer Allianz, dochters van Afab en de Hypotheekshop.

ING geeft huiseigenaren zonder werk rentepauze& nbsp;7 juli 2009
Huizenprijzen in mei opnieuw fors gedaald& nbsp;22 juni 2009
Kabinet verhoogt hypotheekgarantie& nbsp;19 juni 2009
Huizenprijzen in Nederland licht gedaald volgens ECB& nbsp;17 juni 2009