De stichting De Stichting Waarborgfonds Eigen Woningen, die de NHG verstrekt, heeft dit vandaag bekend gemaakt.

De regeling moet een definitief einde maken aan hypotheekfraude. Enkele jaren geleden werd duidelijk dat meerdere taxateurs fraude hadden gepleegd door woningen bewust te hoog te waarderen.

Nationale Hypotheekgarantie

Doordat de woning voor een te hoog bedrag werd verkocht, ontstonden er problemen bij een gedwongen verkoop. De bank krijgt dan veel minder voor& nbsp;het huis dan begroot. Als er in deze gevallen een Nationale Hypotheekgarantie is afgesloten komt het verlies terecht bij de stichting. Die stelt op deze manier voor miljoenen euro& rsquo;s opgelicht te zijn.

Om dit tegen te gaan moet de taxateur vanaf 1 januari 2010 lid worden van een taxatie-instituut die controleert of een rapport goed is opgesteld. Daarnaast moet de taxateur voortaan met computermodellen de prijs van een woning bepalen. Als de prijs afwijkt moet hij het verschil verklaren.

Taxatie-instituut NWWI

Ook mag de taxateur alleen in zijn eigen regio werken en is het rapport nog maar een half jaar geldig in plaats van een jaar.

• Dossier Huizenmarkt
• Blog Dorpsstraat 1

De consument zal hiervoor & lsquo;enkele tientjes& rsquo; meer moeten betalen per rapport. Welke controleorganisaties door de NHG zullen worden erkend is nog niet duidelijk, maar de stichting denkt in ieder geval aan taxatie-instituut NWWI. Dit instituut rekent& nbsp;voor de dienst euro 71,40 inclusief btw. De stichting Waarborgfonds denkt echter dat als er meer controleorganisaties worden toegekend, de prijs door marktwerking zal dalen.

Eigen Huis

Vereniging Eigen Huis laat in een reactie weten niet gelukkig te zijn met de extra kosten. 'Waarom moet de consument gaan betalen voor iets wat de NHG niet op orde heeft?', vraagt een woordvoerder zich af.

Rolph Limpens, directeur van& nbsp;branchevereniging voor taxateurs RVT,& nbsp;vindt daarbij enkele eisen van de NHG overbodig en ondoordacht.

'Het is prima& nbsp;dat taxateurs ook computermodellen moeten gebruiken. Maar als het model afwijkt van de inschatting van de de taxateur, dan moet hij uitleggen waar het verschil vandaan komt. Terwijl een & nbsp;taxateur geen idee heeft hoe zo'n model werkt. Hij weet alleen hoe hij zelf werkt.'

Taxatierapport

Een andere eis is dat er voortaan bij het taxatierapport van ieder vertrek in de woning een foto moet komen. 'In mijn geval zouden er dan 16 foto's moet worden gemaakt', zegt Limpens. 'Terwijl ik echt niet in zo'n groot huis woon. Moeten wij voortaan van ieder raport een fotocollage maken? Volgens mij is er over dit soort zaken nog niet goed nagedacht.'

Snelle groei hypotheekgarantielening& nbsp;5 oktober 2009
NHG ziet stijging van betalingsachterstanden op hypotheken& nbsp;5 oktober 2009
Banken kritisch op slot NHG& nbsp;18 juli 2009