'Alle componenten in de onroerend goedmarkt gaan tegelijkertijd de verkeerde kant op', aldus Ross tegenover persbureau Bloomberg.& nbsp;Hij wijst erop dat de bezettings& nbsp;en verhuringsgraad daalt, terwijl de vergoedingen die beleggers in onroerend goed vragen, juist oplopen.' Ross, nummer 346 in de Forbes 500 en goed voor een vermogen van $1 mrd, is rijk geworden met het uitkopen van failliete bedrijven. Ross werkte jaren voor Rothschild en begon in 1997 zijn eigen private equity fonds WL Ross. WL Ross was in oktober& nbsp;een van de partijen die& nbsp;voor $4.5& nbsp;mrd aan vastgoed overnam van het omgevallen& nbsp;Corus Bank. De bank was in de problemen gekomen onder meer door investeringen in commercieel vastgoed.

Sinds 15 oktober& nbsp;zegt Ross nog geen $100 mln te hebben besteed van het totale budget van $1,5 mrd die hij tot zijn beschikking heeft uit het zogenoemde Public-Private Investment Program, waarmee giftige beleggingen, zogeheten toxic assets, kunnen worden gekocht. Dit is een beleggingspool van overheid en private beleggers. De balansen van de banken moeten op die manier worden verbeterd.

Laagste niveau in twintig jaar

Real Capital Analytics, een onderzoeksbureau gespecialiseerd in commercieel vastgoed, voorspelt een prijsdaling naar het laagste niveau in bijna twintig jaar. De Moody& rsquo;s/REAL Commercial Property Price Index, een graadmeter van commercieel vastgoedprijzen, is sinds oktober 2007 met 41% gedaald.

Markt voor vastgoed-cv's veert weer op& nbsp;26 oktober 2009
Grootste dip in commercieel vastgoed voorbij& nbsp;21 oktober 2009
Amerikaanse Corus Bank valt om& nbsp;12 september 2009

Ross zei 'extreem voorzichtig' voorzichtig te zijn met investeringen commercieel vastgoed, vooral in de kantoorsector, omdat het aantal huurders nog altijd daalt. In de VS is de kantoorleegstand in het derde kwartaal opgelopen naar een vijfjarig hoogtepunt van 17%. De leegstand in winkelcentra is gestegen naar het hoogste niveau sinds 1992, aldus cijfers van onderzoeksbureau Reis.

Soros

Een andere multimiljardair, George Soros, zei zondag& nbsp;tijdens een lezing in Boedapest, dat de partijen die bedrijven en commercieel vastgoed met geleend geld hebben gekocht, mogelijk een flinke 'aderlating' staat te wachten. Hij zei daarnaast dat de Amerikaanse consument niet langer meer zal functioneren als de motor van de wereldeconomie.