Ten opzichte van vier jaar geleden is de omzet gehalveerd. Dat blijkt uit het jaaroverzicht van de Nederlandse hypotheekmarkt van IG& amp;H Consulting, die zijn gegevens weer bij het Kadaster betrekt.

Over heel 2009 zijn er 26.700 hypotheken afgesloten met een omvang van euro 65,6 mrd. Een jaar eerder lag de omzet bij 39.000 nieuwe hypotheken nog op euro 97,8 mrd. In 2006, het jaar voor de crisis zich ontvouwde, lag de omzet op euro 124 mrd bij 53.400 hypotheken. De hypotheekverkoop is hiermee terug naar het niveau van 2000.

Grote verschuivingen op hypotheekmarkt

Nederlandse banken zijn met een stabiel marktaandeel van 57% de grootste verkopers van hypotheken in Nederland. Zij worden gevolgd door hypotheekspecialisten met 14% en verzekeraars met een aandeel van 13%. De rest is in handen van (buitenlandse) prijsvechters en andere aanbieders.

Volgens IG& amp;H deden zich tussen de spelers op de hypotheekmarkt in 2009 grote verschuivingen voor. Deze worden deels veroorzaakt door fusies of juist afstotingen. IG& amp;H mag geen absolute marktaandelen geven, enkel indicaties van relatieve bewegingen.

ASR Hypotheekbank grote verliezer

ASR Hypotheekbank is een van de grote verliezers. Het marktaandeel van de bank loopt volgens IG& amp;H met ruim 2%-punt terug in 2009, wat voor deze middelgrote speler een halvering van het totale marktaandeel betekent. Tegelijk valt de bank ineens uit de top tien.

• Dossier Huizenmarkt

ASR Hypotheekbank komt voort uit het voormalige Fortis en is nu als onderdeel van verzekeraar ASR in handen van de overheid. Anders dan Fortis Bank Nederland, ook in handen van de Staat, blijft ASR buiten de fusie met ABN Amro. Voor de ontmanteling in 2008 had de hele Fortis-groep een marktaandeel van ruim 8% op de Nederlandse hypotheekmarkt.

Hypotheken uitzetten

ASR gaf eerder vorig jaar aan dat het problemen had om financiering aan te trekken om hypotheken uit te zetten. Dit kwam omdat de banden met Fortis Bank werden doorgesneden. ASR werkt nu samen met BNP Paribas, die voor de financiering gaat zorgen.

Ook Fortis Bank Nederland zet een stap terug en ziet het marktaandeel met ongeveer 1%-punt dalen, wat een afname van het totale marktaandeel met bijna een derde betekent. Ingewijden geven aan dat de bank eveneens moeite heeft om nieuwe financiering aan te trekken, ondanks het feit dat de bank in handen is van de overheid. Ook voor dit jaar is de ruimte om nieuwe hypotheken te verstrekken bij Fortis Bank bescheiden.

Aegon winnaar op hypotheekmarkt

Aegon is een van de winnaars op de hypotheekmarkt. De verzekeraar wint bijna 3%-punt aan marktaandeel en ziet zijn absolute positie op de Nederlandse markt daarmee bijna verdubbelen.

Marktleider Rabobank boekte een groei van circa 2%-punt. Dochter Obvion, tevens in handen van pensioenreus ABP, verloor echter omdat de financiering krap is. Het marktaandeel van de hele Rabo-groep veranderde niet significant en ligt op ruim 30%.

ING Groep, met een aandeel van 20% de nummer twee, verloor licht.

Wabeke waarschuwt voor afsluiten hypotheek& nbsp; 21 januari 2010
Hypotheek op corporatiebezit maakt rijksbegroting gezond& nbsp;29 december 2009
Nieuwe eis Nationale Hypotheek Garantie& nbsp;7 februari 2009