Het noorden,& nbsp;oosten en uiterste zuiden van het land heeft al te maken met bevolkingskrimp.& nbsp;De Drechtsteden, waaronder Dordrecht en Sliedrecht, krijgen volgens de onderzoekers binnen enkele jaren ook met dit probleem te maken.

In deze regio's zullen huizen leeg blijven staan, wat zal zorgen voor een sterke waardedaling van alle woningen.& nbsp;& nbsp;'Krimp van de woningvoorraad - sloop - is nodig om het overschot aan woningen in krimpregio's terug te dringen', schrijft de bank in een gisteren uitgebracht rapport.

Lees hier het hele rapport van de Rabobank over bevolkingskrimp

Sloopkosten

De teneur van het rapport is dat er weinig te doen is aan de ontvolking in sommige delen van Nederland. Door de afname van het aantal bewoners verdwijnen ook winkels en andere voorzieningen, waardoor deze regio's nog meer aantrekkingskracht verliezen.

Wie straks voor de sloopkosten moet opdraaien, laat Rabobank in het midden. Wel meldt het rapport dat 'een sterke regie van de overheid wenselijk is bij het aanpakken van regio's met een krimpende bevolkingsomvang'.

De kosten van sloop zijn volgens Rabobank hoog. Ze zijn bovendien niet makkelijk terug te verdienen, omdat de vrijkomende grond doorgaans alleen kan worden ingezet voor openbaar groen.

Hypotheek aflossen

De bank roept ook eigenaren van koopwoningen in krimpgebieden op hun hypotheken af te lossen. Omdat de huizenprijzen dalen door de afnemende vraag, kunnen vooral starters in de problemen komen en met een restschuld blijven zitten.

De bank erkent dat de ontvolking gevolgen heeft voor de eigen bedrijfsvoering. Een daling van de huizenprijs in krimpregio's brengt risico's met zich mee voor de financiers, aldus de auteurs. Rabobank is de grootste hypotheeknemer in Nederland. De bank heeft een goede marktpositie in plattelandsgebieden, die relatief vaak met ontvolking kampen.