Volgens het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) en het Kadaster& nbsp;zijn bestaande koopwoningen in februari dit jaar& nbsp;gemiddeld 1,5% goedkoper dan in februari 2010.& nbsp;De landelijke prijsdaling is groter dan in januari dit jaar, toen de verkoopprijzen 1,1% lager waren dan een jaar eerder.

Alle soorten woningen daalden in prijs. Vrijstaande woningen daalden het meest, 3,4%. Hoekwoningen en appartementen daalden met 0,8% het minst.

NVM voorspelt stabilisatie

De cijfers zijn geen verrassing. De Nederlandse Vereniging van Makelaars verwacht voor de individuele woning ook dit jaar nog een prijsdaling met 5%. De gemiddelde transactieprijs zal zich dit jaar volgens NVM-voorzitter Ger Hukker stabiliseren, doordat vaker duurdere woningen zullen worden verkocht, zo zei hij medio januari bij de presentatie van de vierdekwartaalcijfers. ‘Dat de prijzen stijgen, zal ik niet voorspellen. Dat geldt ook voor 2012.’

Wat is het verschil tussen de cijfers van de NVM en die van het CBS en het Kadaster? Lees hier een uitleg.

Reden voor de dalende prijzen zijn de economische onzekerheid, de grote prop in de huizenmarkt en de financierbaarheid van het kopen van een woning. Er staan landelijk ruim 193.000 woningen te koop, 16% meer dan begin 2010 en meer dan het dubbele van vlak voor de crisis.

Verder worden de hypotheekeisen aangescherpt, zowel door het Waarborgfonds Eigen Woningen (WEW), dat de Nationale Hypotheekgarantie verzorgt, als door de banken onder druk van de Autoriteit Financiële Markten. Vooral bij starters zal dat negatief uitpakken.

Geen prijsdaling in Noord-Holland en Groningen

De prijzen daalden niet in alle provincies. In Noord-Holland bleven de prijzen gelijk. In Groningen stegen de huizenprijzen met 1%.

Het aantal verkochte woningen nam toe. In februari wisselden bijna 10.000 bestaande woningen van eigenaar, bijna 8% meer dan in februari 2010.

Lees ook:& nbsp;
Duurste huizen zijn het hardst in waarde gedaald
Verstrekking tophypotheken aan banden