Dit blijkt uit gegevens van vastgoedadviseur Cushman & amp; Wakefield. De huurprijzen op toplocaties in grotere Nederlandse binnensteden, zoals Rotterdam, Den Haag en Utrecht en zijn in het eerste kwartaal verder gestegen.

Volgens een woordvoerder van Cushman & amp; Wakefield is hier sprake van een klasse apart. 'De rest van de vastgoedmarkt heeft het momenteel nog moeilijk en de gehele Nederlandse winkelomzet is nog stabiel.'

Gouden Klasse

De vastgoedadviseur rekent de Kalverstraat tot de Gouden Klasse waar naast de huurprijs overnamesommen worden betaald van € 300.000 tot € 700.000. Een overnamesom is een extra& nbsp;'incentive' naast de afgesproken huurprijs en wordt ook wel sleutelgeld genoemd.& nbsp;Onlangs heeft Manco Mode 70 vierkante meter winkelruimte in de Kalverstraat betrokken.

Cushman & amp; Wakefield ziet een verdere groei van de huurprijzen op topwinkellocaties in de grotere Nederlandse binnensteden. De huurprijzen zijn daar gedurende het eerste kwartaal van 2011 verder gestegen ten opzichte van juli 2010.

In vier van de zeven belangrijkste winkelsteden stegen de huurprijzen met 2% tot 4%. In de lange Elisabethstraat in Utrecht& nbsp;evenaren de huurprijzen - € 1600 per vierkante meter per jaar - die van de Grote& nbsp;Staat in Maastricht.& nbsp;& nbsp;

Huurcontract

De stijging van de tophuren is in lijn met die van de overnamesommen. Deze liggen met € 300.000 tot € 700.000 echter nog niet op het niveau van vóór de crisis (€ 1 mln). Het betalen van overnamesommen geschiedt op twee manieren. De nieuwe huurder (retailer) betaalt een overnamesom aan de reeds gevestigde huurder om zo het huurcontract over te nemen. Of de eigenaar betaalt aan de huidige huurder een bedrag zodat de laatste vertrekt en de eigenaar een contract met de nieuwe huurder (retailer) kan aangaan.

De zeven hoofdwinkelstraten zijn volgens Cushman & amp; Wakefield: de Kalverstraat (Amsterdam), de Lijnbaan (Rotterdam), de Spuistraat (Den Haag), de Lange Elisabethstraat (Utrecht), de Demer (Eindhoven), de Grote Staat (Maastricht) en de Ketelstraat (Arnhem).

De duurste winkelstraten moeten overigens niet verward worden met de drukste. Drukke winkelstraten zijn volgens Locatus, het commerciële winkelkadaster van Nederland, de Radboudtraverse in Utrecht, de Pensmarkt in Den Bosch en de Lijnbaan in Rotterdam.