Alexander Weissink

Rotterdam

De kans dat de gemeente Rotterdam moet bijspringen om de noodlijdende woningbouwcorporatie Vestia te redden, is nihil. Dat heeft wethouder Wonen, Hamit Karakus, gisteren tegenover de gemeenteraad verklaard.

Het is volgens de wethouder onwaarschijnlijk dat de gemeente moet opdraaien voor verliezen bij Vestia, omdat eerst het landelijk Waarborgfonds Sociale Woningbouw (WSW) en andere woningbouwcorporaties worden aangesproken, mocht dat nodig zijn.

Rotterdam wordt pas in laatste instantie aangeslagen. Dat zou volgens Karakus het geval zijn als de corporaties hun woningbezit hebben verkocht en er dan nog onvoldoende middelen zijn om Vestia uit de brand te helpen. Zo’n situatie is vrijwel ondenkbaar, aldus Karakus. ‘De waarde van de leningen is niet hoger dan de waarde van het bezit van de corporaties.’

Vestia is in de problemen geraakt door de aankoop van veel derivaten, in de verwachting dat de rente zou stijgen. Nu de rente toch nog verder is gedaald, moet de corporatie geld bijstorten bij de banken.

Zelfs als Rotterdam zou moet bijspringen, zal het volgens Karakus om een beperkt bedrag gaan. In dat geval moet de gemeente een renteloze lening te verstrekken aan het WSW. ‘Het verlies is dan hooguit de rente.’

De wethouder heeft kritiek op de manier waarop gemeenten verplicht borg moeten staan voor leningen van alle woningcorporaties in Nederland, zonder duidelijk zicht op de projecten waarvoor die leningen worden afgesloten.

Het Rotterdamse College van B&W maakte eind vorig jaar al zijn ongenoegen hierover bekend. Volgens een brief aan de gemeenteraad van 20 december 2011 is ‘het volkomen onduidelijk waarvoor de kapitaalmarktleningen worden aangetrokken’.

Andere gemeenten zijn eveneens kritisch over het gebrek aan openheid van de WSW en de corporaties. In Utrecht geeft de gemeente geen algemene garantie af als corporaties geen inzicht bieden in hun financiën.

Woningbouw

Op 20 december 2011 is de gemeenteraad van Rotterdam per brief ingelicht over een besluit om opnieuw een jaar garant te staan voor het Waarborgfonds Sociale Woningbouw. Daarin staat dat het landelijke fonds in 2011 voor € 398 mln garant heeft gestaan voor leningen voor bouwprojecten in Rotterdam. In 2010 was dat € 685 mln.

Hof van Zuidwijk, een bouwlocatie van Vestia in Rotterdam-Zuid.

Foto: HH