CBRE Global Investors is eigenaar van het pand waar de adviseur op dit moment in zetelt. Capgemini is de volgende in een lange reeks van bedrijven die ondanks massale leegstand op de kantorenmarkt de gemeente zo ver heeft weten te krijgen mee te werken aan een verhuizing naar een nieuw pand. De laatste jaren leidden de verhuizing van KPMG, KPN en Deloitte tot veel maatschappelijke onrust.

Vastgoedcrisis

Capgemini gaat verhuizen naar een nieuw pand in Leidsche Rijn, bij Utrecht, waarvan de bouw binnenkort van start gaat. Het huidige hoofdkantoor van de adviesorganisatie op bedrijventerrein Papendorp van 42.000 m2, gelegen op een kleine kilometer van het nieuwe onderkomen, staat dan grotendeels leeg. Utrecht heeft op dit moment een leegstandspercentage van rond de 10%. Vorige week waarschuwde de Nederlandsche Bank nog voor een vastgoedcrisis. Commercieel vastgoed is volgens de toezichthouder veel te hoog gewaardeerd door een ‘structureel overaanbod’.

Het CBRE Dutch Office Fund is een beleggingsfonds met circa 80 kantoorgebouwen in Nederland. Het richt zich op institutionele beleggers, zoals het ABP. Volgens CBRE Global Investors bevoordeelt de gemeente Utrecht ontwikkelaar AM Vastgoed met een korting van 15% op de grondprijs. ‘Dat is wat mij betreft oneerlijke concurrentie’, zegt directeur Anne de Jong van CBRE. ‘Wij hebben geen eerlijke kans gekregen om een aanbod te doen in de bestaande bouw.’

'Niet zeuren'

De toenmalige wethouder Harrie Bosch van Utrecht heeft tegenover juristen van CBRE verklaard dat een korting in deze situatie ‘normaal’ is. De bedrijven in kwestie zeggen allemaal dat hun handelen wettelijk toegestaan is.

De Jong heeft op zichzelf niets tegen een verhuizing van Capgemini. ‘Je moet niet zeuren, als dat gebeurt in een situatie waar de omstandigheden hetzelfde zijn voor iedereen. Maar hier is een concurrent geholpen door de gemeente, die daardoor een huur ver onder de markt kan aanbieden. De overheid hoort dat volgens mij niet te doen.’