Naar nu blijkt is de portefeuille aan derivaten vorig jaar opgelopen naar € 20 mrd. Dat melden bronnen rond Vestia.

Onlangs werd bekend dat Vestia enkele miljarden euro’s moet betalen voor haar derivatenpositie. Vestia had zich met de derivaten ingedekt tegen een rentestijging, maar de contracten — zogeheten renteswaps — bepalen dat de corporatie juist moet bijbetalen als de rente daalt. En dat gebeurde vorig jaar.

Verdergaande rentedalingen

Vestia heeft vlak voor deze rentedaling zeer veel extra derivaten bijgekocht, zo hebben diverse bronnen aan deze krant gemeld. Eind 2010 had de Rotterdamse corporatie voor €10 mrd aan posities, maar dat is vorig jaar nog eens verdubbeld. ‘Vermoedelijk is er ingekocht voor latere jaren wegens de lage rente’, zegt een bron. Met andere woorden: Vestia vond de rente zo laag, dat ook voor de verre toekomst rentecontracten werden gesloten, bovenop de bestaande. De corporatie hield kennelijk geen rekening met nog verdergaande rentedalingen.

De uitbreiding van de derivatenposities verklaart waarom Vestia een bedrag van meerdere miljarden bij de banken moet storten. Dat valt moeilijk te rijmen met een derivatenpositie van € 10 mrd.

Openbaar debat

De Tweede Kamer heeft gisteren besloten zich niet langer vertrouwelijk te laten informeren over de gang van zaken bij Vestia. De Kamer vreest haar controlerende taak niet goed te kunnen uitoefenen. Ze wil zo snel mogelijk een openbaar debat met verantwoordelijk minister Liesbeth Spies van Binnenlandse Zaken. Die heeft de Kamer laten weten dat zo’n debat over twee à drie weken kan plaatsvinden. Voor die tijd is openbaarheid strijdig met het bedrijfsbelang van Vestia, aldus Spies.

Na het debat met de minister houdt de Kamer een hoorzitting met belanghebbenden en deskundigen uit de sector over het toezicht op woningcorporaties. Daarmee bereidt de Kamer zich voor op de behandeling van de herziene Woningwet. In die wet wordt het toezicht aangepast.

Derivatenportefeuille saneren

Bij Vestia zijn vorige week twee interim-bestuurders aangetreden. Die moeten de derivatenportefeuille saneren met hulp van het ministerie van Financiën en de Nederlandsche Bank .

Volgens ingewijden worden derivaten met onderliggende leningen in overleg met banken omgezet in kredieten met een hogere rente, als premie voor het eenzijdig opzeggen van de contracten.

Verder kijkt Vestia naar projecten die vertraagd of geschrapt kunnen worden. Bovendien wil de Rotterdamse verhuurder naar verluidt een kwart tot een derde van de 89.000 woningen verkopen.