Die waarschuwing geeft de beroepsorganisatie van accountants NBA dinsdag af aan zorgbestuurders en hun accountants. In een zogenoemde ‘NBA-wijzer’ wijst de organisatie erop dat het vastgoedregime per 1 januari 2012 verandert. Niet langer zijn de rente en aflossing op het zorgvastgoed voor rekening van de overheid. Instellingen moeten de vastgoedkosten uit hun eigen exploitatie terugverdienen.

De verandering heeft consequenties voor de waardering van het zorgvastgoed. Dat moet nu op bedrijfswaarde worden gewaardeerd en die kan veel lager zijn dan de boekwaarde. In dat geval moet er worden afgewaardeerd ten laste van het eigen vermogen.
Verder kan deze verandering leiden tot hogere afschrijvingen. Al deze wijzigingen moeten al in de jaarrekening 2011 worden verwerkt.

Twee signalen

Ruud Dekkers, voorzitter van de NBA: ‘We geven twee signalen af. Aan accountants: hier moet u op letten. En aan bestuurders: houd er rekening mee dat accountants lastige vragen gaan stellen. We willen voorkomen dat er achteraf gedoe ontstaat, dat wil zeggen dat een accountant geen goedkeurende verklaring kan afgeven.’

Eerder heeft de beroepsorganisatie al aangegeven dat het vastgoed ‘een tikkende tijdbom’ is, die kan leiden tot honderden miljoenen aan vermogensverlies.

Tikkende tijdbom

• Bedrijfswaarde kan veel lager zijn dan boekwaarde
• Dat betekent afboekingen van mogelijk honderden miljoenen op vastgoed zorg
• Wijzigingen verwerken in jaarrekening over 2011
• Beroepsorganisatie dreigt met het niet-afgeven van goedkeurende verklaring
• Bestuurders in zorg kunnen ‘lastige vragen’ krijgen