Dat blijkt uit een berekening die de stuurgroep Actieprogramma Leegstand Kantoren heeft uitgevoerd. In de stuurgroep proberen beleggers, projectontwikkelaars en lokale overheden een oplossing te vinden voor de hardnekkige leegstand van kantoren. Die is opgelopen tot bijna 15%.

Volgens Hans de Jonge, voorzitter van de stuurgroep, lopen we 'grote maatschappelijke schade op' als maatregelen uitblijven.

Deelname banken aan stuurgroep

De Jonge is ervan doordrongen dat de afwaarderingen 'grote problemen kunnen opleveren voor beleggers, banken en ook particuliere beleggers. Dus het gaat om het tempo waarin dit proces zich zal voltrekken. De ballon moet leeglopen, maar wel beheerst.'

Opvallend is dat nu ook de banken gaan deelnemen aan de stuurgroep. 'Ze zien in dat wij zorgvuldig met ieders belang omgaan. Want je kunt wel roepen: "snel afboeken en wegwezen", maar als jouw bank of pensioenfonds wordt geraakt piep je wel anders.'

Het Rijk grote afwezige

Grote afwezige in de stuurgroep is het Rijk. Het kabinet heeft de coördinatie om vraag en aanbod beter op elkaar af te stemmen naar de provincies overgeheveld. 'Dat maakt het niet gemakkelijker', aldus De Jonge. Hij zegt te willen 'dweilen met de kraan dicht. Dat kan alleen als er op forse wijze gebouwen aan de voorraad worden onttrokken. Daar heb je coördinatie voor nodig.'

Ook het ministerie van Financiën maakt geen deel uit van de stuurgroep. De Jonge: 'Fiscale faciliteiten zouden een deel van de oplossing kunnen zijn, maar daar is weinig steun voor.'

Eerder dit jaar waarschuwde de Nederlandsche Bank al dat de crisis in het vastgoed een serieuze bedreiging vormt voor het financiële systeem. De Autoriteit Financiële Markten wil dat vastgoedbedrijven vanaf 2012 in het jaarverslag precies aangeven hoeveel huurkorting ze geven om de werkelijke waarde van het vastgoed vast te stellen.