Het is mogelijk om rijtjeshuizen die zijn gebouwd na de Tweede Wereldoorlog voor €35.000 van het aardgas af te halen. Dat concludeert het TKI Urban Energy, dat subsidies beheert voor energie-innovaties. Het bedrag is veel lager dan eerder genoemde kosten voor een verbouwing naar een aardgasvrije woning, schrijft energienieuwsdienst Energeia. Het kabinet heeft de ambitie om voor 2030 1,5 miljoen woningen van het aardgas te halen.

Het TKI Urban Energy promoot energie-innovaties en valt onder het ministerie van Binnenlandse Zaken. Voor duurzame bouw heeft het €23 mln subsidie tot zijn beschikking. Uit een eerste inventarisatie van innovaties voor aardgasvrije technieken, concludeert het TKI dat er nieuwe warmtetechnieken zijn die een rijtjeshuis dat is gebouwd na Tweede Wereldoorlog voor ongeveer €35.000 van het gas af kunnen krijgen. In Nederland staan ongeveer twee miljoen van dit soort huizen op een totaal van zeven miljoen woningen.

Het bedrag is lager dan prijzen die eerder circuleerden. Het Financieele Dagblad schreef eerder over corporatiewoningen in Zoetermeer en Amsterdam die aardgasvrij zijn gemaakt, waar de investeringskosten ongeveer €50.000 beliepen. Werkgeversorganisaties VNO-NCW en MKB Nederland ramen de investeringskosten op €60.000 per woning. Aedes, de koepel van woningcorporaties, noemt een bedrag van €52.000.

Warmtepomp die hoge temperatuur genereert

Volgens algemeen directeur Michiel Kirch van het TKI helpt nieuwe technologie om de kosten omlaag te brengen: 'Onder de nieuwe technieken zit bijvoorbeeld een warmtepomp die een erg hoge temperatuur kan genereren. Hierdoor hoeft alleen de cv-ketel vervangen te worden, en niet ook nog alle radiatoren.'

Een ander bedrijf heeft extra dunne isolatie ontwikkeld die toch veel warmte vasthoudt, en een andere 'goedkopere' techniek zijn thermische zonnepanelen, die niet alleen elektriciteit opwekken, maar ook warmte. Volgens Kirch moeten er 'een paar honderd' woningen in één keer van het aardgas afgaan, wil de aanbieder van de warmtetechniek de prijs waar kunnen maken.

Ivo Opstelten, voorzitter van Stroomversnelling, een initiatief voor het verduurzamen van woningen, plaatst hier een kanttekening bij: 'Deze technieken kunnen niet zonder heel goede isolatie, die kosten zitten nu niet in de prijs verweven. De energierekening voor de bewoner wordt dan erg hoog. Bij de kosten voor het aardgasvrij maken van woningen moet je focussen op de uiteindelijke woonlasten, niet op de investeringskosten an sich.'

Kirch pleit ervoor te kijken naar hoeveel warmte er in de winter nodig is om een huis comfortabel warm te krijgen. 'Is het nodig de hele woning extra goed te isoleren, of alleen de benedenverdieping en de badkamer? Dat scheelt aanzienlijk in kosten.'

Appels met peren vergelijken

Hij stelt overigens dat het noemen van één bedrag voor renovatie per definitie 'appels met peren' vergelijken is. 'Als je bijvoorbeeld de buitenmantel van de woning vervangt door een nieuwe (extreem goede isolatie, red.), maak je de woning weer als nieuw. Dat blijft een zeer serieuze, maar duurdere optie. Er is niet één oplossing met één prijs voor álle type woningen. Wie eigenaar is van een huis, bepaalt uiteindelijk zelf welke aardgasvrije oplossing hij kiest. Het is goed dat er nu ook innovatieve concepten op de markt komen die vooral gericht zijn op betaalbaarheid.'

Orla McDonald is medewerker van nieuwsdienst Energeia dat net als het FD onderdeel is van mediabedrijf FDMG