De prijzen van koopwoningen stijgen in Nederland harder dan elders in Europa, maar die toename is niet veel groter dan de huurverhogingen. Dat is een verschil met elders in Europa, waar koopwoningen twee keer harder in waarde toenemen dan de huren stijgen.

De huren in Europa zijn sinds begin 2010 met 16% gestegen, terwijl de huizenprijzen zo'n 34% hoger liggen. Dat komt vooral omdat de huizenprijzen sinds 2015 dubbel zo hard stijgen als de huren. In Nederland liggen de percentages, mede dankzij bovengemiddelde huurverhogingen, dichter bij elkaar. De huren zijn met ruim 32% toegenomen, de huizen werden circa 43% meer waard.

Meer onbalans is er in landen als Hongarije, Tsjechië en Frankrijk. Daar zijn de huizenprijzen in elf jaar tijd ruim dubbel zo hard gestegen vergeleken met de huren. In Duitsland is het verschil zelfs nog groter: de huizenmarkt steeg bijna vijf keer zo snel. In Ierland en Finland is het omgekeerd: daar stegen huurprijzen sterker. En in Spanje en Italië staan de huizen gemiddeld genomen nog onder water.