Van onze redacteur
Amsterdam
De Duitse vastgoedfinancieringsbank Hypo Real Estate (HRE) zal bijna de helft van zijn leningen en beleggingen onderbrengen in een 'bad bank'. Dit is onderdeel van de schuldsaneringsoperatie van de genationaliseerde bank, waarover de Europese mededingingscommissie zich momenteel buigt.
Dat berichtten verschillende Duitse media op zondag en maandag. Over het volume van de bezittingen die HRE in de op te zetten 'bad bank' wil onderbrengen, bestaat geen eenduidigheid. De bedragen variëren van euro 150 mrd tot euro 200 mrd. HRE heeft nu een balanstotaal van bijna euro 400 mrd, maar dat bedrag kan nog afnemen nu de bank bezig is wat onderdelen te verkopen.
HRE is hard geraakt door de kredietcrisis en de recessie die daaruit voortkwam. Prijzen van vastgoed kelderden wereldwijd en huurders kregen problemen met hun maandlasten. Vooral op vastgoedleningen die op de top van de markt waren afgesloten, ontstonden betalingsproblemen, waardoor banken hierop fors moesten afboeken en solvabiliteitsproblemen kregen.
HRE kon pas na een garantie van de Duitse staat met een omvang van euro 95 mrd plus euro 6 mrd in contanten overeind gehouden worden. Als gevolg daarvan kwam de bank in het najaar van 2009 volledig in overheidshanden.
De Europese mededingingscommissie buigt zich nog over de staatssteunoperatie voor HRE. Volgens bronnen waar de Duitse krant Handelsblatt zich op beroept, zal Brussel aandringen op een halvering van de balans van HRE. Dat zou ook gelden voor een andere Duitse bank, WestLB, dat eerder aangaf ook een 'bad bank' te willen opzetten. In dit geval zou de omvang een kleine euro 90 mrd bedragen, geringer dan bij HRE.
De komende weken moeten de plannen van HRE nader ingevuld worden, schrijven Duitse media. De 'bad bank' moet dan begin februari een feit zijn.
HRE, gevestigd in München, is actief in de EU, Azië en in Noord- en Zuid-Amerika.